【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】觀察六都40年以上老屋存量，佔(zhàn)比最多的就是臺(tái)北市達(dá)36.9％，平均屋齡為34.6歲，可謂是六都中最老，而最年輕的就是桃園，老屋佔(zhàn)比僅14.1，新屋佔(zhàn)比最高，為9.8％，平均住宅屋齡為25.5歲。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐指出，40年以上老屋因屋齡高，一般自住族群因安全顧慮，也擔(dān)心未來轉(zhuǎn)手不易，因此購(gòu)入意願(yuàn)低，不過若老屋所屬地段便利，仍有置產(chǎn)族願(yuàn)意買來將內(nèi)部稍作裝修後出租，現(xiàn)階段有收租效益，長(zhǎng)遠(yuǎn)還有都更價(jià)值，讓老屋春天再現(xiàn)。
 
進(jìn)一步觀察臺(tái)北各區(qū)的住宅，以萬(wàn)華現(xiàn)存老屋佔(zhàn)比最多，達(dá)51.1％，等於兩間中有一間就是老房子，因此平均屋齡也高達(dá)38，可謂是臺(tái)北市最有古早味，最具歷史的一區(qū)；反觀內(nèi)湖區(qū)，不僅老屋佔(zhàn)比僅8.6％，平均屋齡最年輕，僅28歲?！　?br />  
張旭嵐指出，大同、萬(wàn)華是臺(tái)北最早發(fā)展的區(qū)域，因此區(qū)域風(fēng)貌充滿歷史故事和時(shí)代文化，環(huán)河南路和平西路口的「華江整宅」，因社區(qū)中有環(huán)形天橋，成為臺(tái)灣早期經(jīng)典代表，也常成為電影拍攝舊時(shí)代故事的取景之一。
 
不過老宅屋況老舊，屋齡偏高，交易量也低。而近年則受到雙子星開發(fā)和西門町重現(xiàn)風(fēng)華，商業(yè)價(jià)值提高，東西軸線成功翻轉(zhuǎn)，二則受到萬(wàn)大線利多帶動(dòng)，不少建商積極都更推新案，因此萬(wàn)華新屋佔(zhàn)比也是各區(qū)最高，預(yù)計(jì)未來也將會(huì)為西區(qū)再添新貌。
 
而臺(tái)北各區(qū)以內(nèi)湖屋齡最年輕，是唯一低於30歲的區(qū)域！張旭嵐表示，內(nèi)湖發(fā)展較晚，多以工業(yè)為主，直到內(nèi)科帶動(dòng)就業(yè)和居住人口後，近20年住宅市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，也是臺(tái)北市住宅移轉(zhuǎn)量最高的區(qū)域。